2024-0045366
Resumé
Sagen vedrørte varsling og beregning af foreløbige forbedringsforhøjelser for fire arbejdsprojekter (haveanlæg, isolering, sprinkling/brandsikring og undertag) på en ejendom. Ankenævnet nedsatte den samlede forbedringsforhøjelse og udelukkede udgifter til brandvej, altaner og cykelskure fra beregningen, samt fandt at lejen ikke kunne forhøjes for nogle lejemål uden at overstige værdiforøgelsen.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Natteliv Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Vanløse Alle 16, st. th., 2720 Vanløse Foreløbig forbedringsforhøjelse pr. 1. januar 2022 vedr. haveanlæg, isolering, sprinkling og undertag 1. huslejenævns afgørelse (2021-0382788/KMO) Ved mail af 6. februar 2024 har lejer, , indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Udlejer, Ejendomsselskabet Dalhusene ApS, nu repræsenteret af , har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er indbragt efter den tidligere boligreguleringslovs § 27, jf. § 13, (lovbekendtgørelse nr. 929 af 4. september 2019), som var gældende på varslingstidspunktet, idet beboerrepræsentationen har gjort indsigelse mod varslingerne. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 59 m i en almindelig udlejningsejendom opført i 1927. 2 Ankenævnets
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.