2024-0048191
Resumé
Ankenævnet godkendte den aftalte leje for en moderniseret lejlighed pr. 1. januar 2023, hvilket omgør huslejenævnets tidligere afgørelse om nedsættelse af lejen. Sagen handlede om, hvorvidt lejen væsentligt oversteg værdien af den gennemgribende forbedret beboelseslejlighed.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Nørrebrogade 41, 4. th., 2200 København N Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 3. huslejenævns afgørelse af 11. januar 2024(2023-0061747 /RN) Ved mail af 8. februar 2024 har udlejer, V4 ApS, v/ Kereby ApS, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Lejer, v/ Lejernes LO Hovedstaden, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelo- vens § 19, stk. 2. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 127 m i en almindelig udlejningsejendom opført i 1980. 2 Lejer er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet godkender den aftalte leje pr. 1. januar 2023 på 211.747,21 kr. årligt svarende til 1.667,30 kr. pr. m². (Dissens) Ankenævnet ændrer dermed huslejenævn
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.