2024-0071353
Resumé
Ankenævnet ændrede huslejenævnets afgørelse og godkendte en lejeregulering pr. 1. januar 2023. Lejen blev nedsat fra den regulerede leje til en ny lavere leje baseret på lejelovens § 32 sammenligningskriterier.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse efter lejelovens § 32 1. huslejenævns afgørelse af 31. januar 2024 (2023-0257493 /EN) Ved mail af 27. februar 2024 har udlejer, ████ og ████, repræsenteret af SAPU (Mark Industrie v/████) indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Lejer, ████ og ████ ████, repræsenteret af Lejernes LO Hovedstaden har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. § 32. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 182 m2 i en ejendom opført i 1905. Lejer er hørt i sagen i brev af 25. marts 2024. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet finder, at meddelelsen om lejeregulering pr. 1. januar 2023 er gyldig. Ankenævnet har besluttet at nedsætte den regulerede leje fra 297.960 kr. årligt pr. 1. januar 2023 til 163.800 kr. årligt,
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.