2024-0080815
Resumé
Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om lejeforhøjelse, hvor den varslede forhøjelse fra til årligt blev nedsat til årligt. Lejen blev godkendt på grundlag af sammenligning med tilsvarende lejemål i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejeforhøjelse i småhusejendom pr. 1. maj 2023 1. huslejenævns afgørelse af 2. februar 2024 (2023-0149164 /EN) Ved mail af 1. marts 2024 har udlejer, v/ Virk. A A/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. A har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. § 44, stk. 3, sammenholdt med § 32. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 58 m2 i en ejendom opført i 1906. B er hørt i sagen i brev af 25. marts 2024. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet godkender en årlig lejeforhøjelse fra 33.300 kr. med 24.700 kr. med virkning fra 1. maj 2023. Den årlige leje udgør herefter 58.000kr., svarende til 1.000kr. pr. m2 årligt. Huslejenævnets afgørelse stadfæstes i overensstemmelser hermed. Hvis lejeforhøjelsen har været betalt af B , har udlejer pligt til at tilbagebet
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.