2024-0082864 – Fri leje / markedsleje, Københavns Kommune
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejren på årligt (reguleret efter nettoprisindeks) for en 39 m² lejlighed var rimelig, når BBR angav arealet til 35 m². Ankenævnet afviste ankén, da spørgsmål om forholdsmæssigt afslag på grund af arealangivelsen falder uden for huslejenævnets kompetence og må behandles ved byretten. Huslejenævnets afgørelse om, at lejen ikke var urimeligt høj, står ved magt.
Uddrag af afgørelsen
Ved mail af 5. marts 2024 har lejer, ████, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Lejer har således indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 55, sammenholdt med lejelovens § 54, stk. 1, nr. 2, som udformet i tidligere gældende lejelovs § 53, stk. 4, lovbkg. nr. 927 af 4. september 2019. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 35 m2 i en ejendom opført i 1939. Udlejer er hørt i sagen i brev af 4. april 2024. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet afviser anken. Lejer henvises til at indbringe sagen for byretten, jf. lejelovens § 202. Dette betyder, at huslejenævnets afgørelse står ved magt. ./. Hvis lejer har fået helt eller delvist medhold, har udlejer pligt til at give skriftlig meddelelse om nævnets afgørelse efter lejelovens § 194, jf. vedlagte bilag.
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Nettoprisindeksregulering
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Fri leje / markedsleje
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.