2024-0086719
Resumé
Sagen omhandlede huslejenævnets vurdering af forbedringsforhøjelser for fire arbejder (haveanlæg, brandsikring/sprinkling, isolering og undertag) på en ejendom fra 1927. Nævnet nedsatte den varslete forbedringsforhøjelse, men ankenævnet afviste at behandle lejerens anke, da lejer ikke havde retlig interesse (fordi lejer ikke havde modtaget nogen forbedringsforhøjelse for de pågældende arbejder).
Uddrag af afgørelsen
Ved mail af 6. februar 2024 har beboerrepræsentationen, indbragt ovennævnte afgørelse. Lejer har den 27. februar 2024 afgivet fuld-magt til beboerrepræsentationen til at anke på vegne af lejer. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Udlejer, Ejendomsselskabet Dalhusene ApS v/ DEAS, v/ Winsløw Ad-vokat-partnerselskab, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter boligreguleringslovs § 27, jf. den tidligere boligregu-leringslovs § 13, (lovbekendtgørelse nr. 929 af 4. september 2019), idet denne lov var gældende på varslingstidspunktet. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 118 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1927. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet afviser at behandle lejers anke. Tillægsgebyr: Ankenævnet finder, at der ikke er grundlag for at pålægge udlejer at betale et tillægsg
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.