2024-0101119
Resumé
Huslejenævnet godkendte etablering af centralt ventilations- og genvindingsanlæg som forbedring med forbedringsforhøjelse, men reducerede beløbet fra udlejers forslag til et lavere niveau for at sikre, at lejen ikke overstiger boligens værdi. For ét lejemål blev forhøjelsen nægtet helt på grund af værdikriterium.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Øster Søgade 102, 2100 København Ø Forhåndsgodkendelse af forbedringer - etablering af centralt udsug- nings- og genvindingsanlæg på ejendom Ved e-mail af 15. marts 2024, har udlejer, , bedt hus- lejenævnet om at tage stilling til forhåndsgodkendelse af en forbedrings- forhøjelse i forbindelse med renovering af facade og altaner. De lejer som påtænktes varslet overfor er hørt i sagen. Sagen er indbragt i henhold til lejelovens § 132. Huslejenævnet har efter besigtigelse og en gennemgang af sagen truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at godkende en forbedringsforhøjelsen til 90 kr. pr. m , da de finder denne modsvarer brugsværdiforøgelsen af det lejede (Dissens) 2 Det forudsættes dog, at udlejer anvender den på varslingstidspunktet gældende ydelsesprocent i beregningen af lejeforhøjelsen. 20
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).