Principiel afgørelseMedhold til lejer
2024-012330
Middelfart KommuneAfgjort 26. november 2024
Resumé
Sagen behandlede lejers krav om tilbagebetaling af beløb for renovation, vand, trappelejeklausul og depositum. Nævnet gav lejer fuldt medhold i alle punkter og pålagde udlejer at tilbagebetale de omtvistede beløb.
Uddrag af afgørelsen
1. Refusion af udlejers udgifter til renovation Lejer har krav på tilbagebetaling af de indbetalte acontobeløb, opgjort til kr. 7.500, - Der er ikke hjemmel til at kræve særskilt betaling for renovation. Udgifter til reno-vation er indeholdt i den aftalte leje, jf. lejelovens § 32. 2. Betaling for vand Lejer har krav på tilbagebetaling af de indbetalte acontobeløb, opgjort til kr. 7.500, - Det følger af retspraksis, at indbetalte acontobeløb til vand kan kræves tilbagebe-talt, under forudsætning af, at udlejer hverken aflægger vandregnskaber eller fremlægger anden dokumentation for udgiften. Udlejer har ikke besvaret nævnets forespørgsler herom. 3. regulering af lejen i henhold til trappelejeklausul Lejer har krav på tilbagebetaling af opkrævede lejereguleringer jf. den aftalte trap-pelejeklausul, opgjort til kr. 7.500, - På aftaletidspunktet var det alene muligt at aftale regu
Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.
Lovhjemmel
Lov om leje § 40, stk. 1Lov om leje § 44, stk. 2Lov om leje § 31Lov om leje § 154, stk. 1, nr. 1Lov om leje § 72, stk. 1, nr. 2Lov om leje § 187, stk. 2Lov om leje § 44, stk. 5Lov om leje § 43, stk. 5Lov om leje § 116Lov om leje § 124, stk. 1Lov om leje § 1Lov om leje § 129, stk. 2Lov om leje § 120, stk. 1Lov om leje § 51Lov om leje § 48, stk. 1Lov om leje § 9Lov om leje § 66, stk. 1Lov om leje § 43Lov om leje § 106Lov om leje § 72, stk. 1Lov om leje § 19, stk. 3Lov om leje § 72, stk. 6Lov om leje § 128, stk. 2Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 3Lov om leje § 67, stk. 5Lov om leje § 105, stk. 4Lov om leje § 6, stk. 4Lov om leje § 23, stk. 5Lov om leje § 54, stk. 3Lov om leje § 14, stk. 2Lov om leje § 138, stk. 2Lov om leje § 55Lov om leje § 11, stk. 1Lov om leje § 115Lov om leje § 129, stk. 1Lov om leje § 14, stk. 1Lov om leje § 114, stk. 2Lov om leje § 19, stk. 2Lov om leje § 14, stk. 3Lov om leje § 54, stk. 1, nr. 1Lov om leje § 190Lov om leje § 2Lov om leje § 137, stk. 3Lov om leje § 129Lov om leje § 44Lov om leje § 19, stk. 6Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 1Lov om leje § 30Lov om leje § 40, stk. 3Lov om leje § 132, stk. 3Lov om leje § 23, stk. 4Lov om leje § 79Lov om leje § 42, stk. 1Lov om leje § 6, stk. 2Lov om leje § 54, stk. 1, nr. 3Lov om leje § 128Lov om leje § 130, stk. 2Lov om leje § 84, stk. 3Lov om leje § 67, stk. 1Lov om leje § 7, stk. 3Lov om leje § 202, stk. 1Lov om leje § 46, stk. 1Lov om leje § 142Lov om leje § 40, stk. 2Lov om leje § 130, stk. 7Lov om leje § 30, stk. 2Lov om leje § 21, stk. 1Lov om leje § 61Lov om leje § 43, stk. 2Lov om leje § 14, stk. 4Lov om leje § 47, stk. 1Lov om leje § 81, stk. 1Lov om leje § 130, stk. 4Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 9Lov om leje § 127, stk. 2Lov om leje § 145Lov om leje § 20, stk. 1Lov om leje § 137, stk. 2Lov om leje § 19, stk. 1Lov om leje § 24, stk. 1Lov om leje § 119, stk. 1Lov om leje § 46, stk. 4Lov om leje § 153, stk. 3Lov om leje § 6, stk. 1Lov om leje § 146Lov om leje § 130Lov om leje § 30, stk. 4Lov om leje § 72, stk. 1, nr. 3Lov om leje § 68, stk. 2Lov om leje § 60Lov om leje § 22, stk. 1Lov om leje § 33Lov om leje § 45Lov om leje § 130, stk. 6Lov om leje § 12Lov om leje § 35Lov om leje § 44, stk. 3Lov om leje § 103Lov om leje § 154, stk. 1, nr. 2Lov om leje § 65, stk. 1Lov om leje § 7, stk. 1Lov om leje § 72, stk. 2Lov om leje § 42, stk. 2Lov om leje § 13, stk. 2Lov om leje § 71, stk. 2Lov om leje § 46Lov om leje § 36Lov om leje § 130, stk. 1Lov om leje § 111, stk. 2Lov om leje § 129, stk. 4Lov om leje § 48Lov om leje § 130, stk. 5Lov om leje § 68, stk. 1Lov om leje § 66, stk. 2Lov om leje § 124, stk. 2Lov om leje § 75Lov om leje § 53, stk. 3Lov om leje § 49Lov om leje § 30, stk. 3Lov om leje § 17, stk. 3Lov om leje § 127, stk. 3Lov om leje § 87, stk. 1Lov om leje § 132, stk. 4Lov om leje § 44, stk. 1Lov om leje § 202, stk. 3Lov om leje § 19, stk. 4Lov om leje § 132, stk. 1Lov om leje § 32Lov om leje § 71, stk. 1Lov om leje § 153, stk. 1Lov om leje § 45, stk. 1Lov om leje § 17, stk. 2Lov om leje § 41Lov om leje § 13, stk. 1Lov om leje § 122Lov om leje § 76Lov om leje § 62, stk. 1Lov om leje § 53, stk. 2Lov om leje § 155Lov om leje § 112, stk. 1Lov om leje § 187, stk. 1Lov om leje § 92, stk. 2Lov om leje § 23, stk. 1Lov om leje § 54, stk. 1, nr. 2Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 7Lov om leje § 42Lov om leje § 46, stk. 5Lov om leje § 30, stk. 1Lov om leje § 112, stk. 2Lov om leje § 83Lov om leje § 45, stk. 4Lov om leje § 72, stk. 1, nr. 1Lov om leje § 107Lov om leje § 30, stk. 5Lov om leje § 42, stk. 4Lov om leje § 138, stk. 1Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 11Lov om leje § 143Lov om leje § 58Lov om leje § 48, stk. 2Lov om leje § 32, stk. 1Lov om leje § 71Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 2Lov om leje § 54, stk. 2Lov om leje § 132, stk. 2Lov om leje § 45, stk. 2Lov om leje § 154, stk. 2Lov om leje § 53 aLov om leje § 37Lov om leje § 105, stk. 2Lov om leje § 114, stk. 3Lov om leje § 117, stk. 2Lov om leje § 17, stk. 1Lov om leje § 42, stk. 5Lov om leje § 46, stk. 3Lov om leje § 24, stk. 3Lov om leje § 188Lov om leje § 112, stk. 3Lov om leje § 105, stk. 3Lov om leje § 128, stk. 1Lov om leje § 127Lov om leje § 153, stk. 2Lov om leje § 106, stk. 2Lov om leje § 85, stk. 2Lov om leje § 109, stk. 1Lov om leje § 67, stk. 3Lov om leje § 72, stk. 5Lov om leje § 45, stk. 3Lov om leje § 202, stk. 2Lov om leje § 86, stk. 1Lov om leje § 73Lov om leje § 87, stk. 2Lov om leje § 85, stk. 1Lov om leje § 67, stk. 4Lov om leje § 53, stk. 1Lov om leje § 86, stk. 2Lov om leje § 117, stk. 4Lov om leje § 83, stk. 2Lov om leje § 130, stk. 3Lov om leje § 11, stk. 3Lov om leje § 29Lov om leje § 137, stk. 1Lov om leje § 11, stk. 2Lov om leje § 84, stk. 1Lov om leje § 186Lov om leje § 34Lov om leje § 59Lov om leje § 125Lov om leje § 34, stk. 1Lov om leje § 50Lov om leje § 187Lov om leje § 132Lov om leje § 38Lov om leje § 77Lov om leje § 105, stk. 1Lov om leje § 67, stk. 2
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Nettoprisindeksregulering
Lejeloven § 26tidl.Boligreguleringsloven § 9 a
Indflytningsrapport / flyttesyn
Lejeloven §§ 89–90
Vedligeholdelse
Lejeloven kap. 13 (§§ 117–126)
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.