2024-0126837
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejen for en moderniseret 59 m² bolig oversteg markedsprisen. Ankenævnet nedsatte lejen fra den aftalte pris, da nævnet vurderede at den aftalte leje oversteg det almindeligt gældende lejniveau i området for tilsvarende beboelse.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Søborghus Park 14, 1. th., 2860 Søborg Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 5. huslejenævns afgørelse af 25. marts 2024 (2023-0387577/EB) Ved mail af 8. april 2024 har udlejer, Ejendoms-Partnerselskabet Søborg Huse, v/ DEAS A/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Lejerne, og v/ Lejernes LO Hovedstaden, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelo- vens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 59 m i en almindelig ud- lejningsejendom opført i 1918. 2 Lejer er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet nedsætter den aftalte leje pr. 1. september 2023 fra 104.969,52 kr. årligt til 100.300 kr. årligt svarende til 1.700 kr. p
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.