2024-0133532
Resumé
Ankenævnet afviste udlejers varsling om lejeforhøjelse efter lejelovens § 42 (væsentligt lav leje). Nævnene vurderede, at den gældende årlige leje ikke var væsentligt lavere end det lejedes værdi for sammenlignelige lejemål og godkendte derfor ikke den varslede forhøjelse.
Uddrag af afgørelsen
Ved mail af 11. april 2024 har udlejer, GHV201 ApS v/ EJENDOMSVISIONER A/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Udlejer har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. § 44, stk. 3, sammenholdt med § 32. Der er tale om en udlejet lejlighed på 83 m2 i en ejendom opført i 1929. Lejer, ████ v/ Lejernes Landsorganisation i Hovedstaden, er hørt i sagen i brev af 8. maj 2024. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet afviser at tage stilling til, hvorvidt en tidligere varsling af skatter og afgifter er gyldig. Ankenævnet har besluttet ikke at godkende den varslede lejeforhøjelse. Huslejenævnets afgørelse stadfæstes i overensstemmelse hermed. ./. Der henvises til reglerne i lov om boligforholds kapitel 4, jf. vedlagte bilag. Tilbagebetaling af for meget betalt
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.