2024-0137673
Resumé
Sagen handlede om gyldigheden af udlejers varsling af stigning i skatter og afgifter for 2022 samt lejens størrelse. Ankenævnet fandt, at skattevarslingen var ugyldig, fordi den ikke indeholdt tilstrækkelige oplysninger om, hvilket budgetår basisen for beregningen vedrørte, da der var sket tilbagevirkende kraft fra 1. januar 2022, men varslingen først blev fremsendt 30. maj 2022. Lejerne fik dermed medhold på skattevarslingen, mens huslejenævnets afgørelse om lejens størrelse blev stadfæstet, da denne del ikke var anket rettidigt.
Uddrag af afgørelsen
Ved mail af 16. april 2024 har lejerne ████ og ████, v/ Lejernes LO Hovedstaden, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Lejernes har således indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er be-handlet efter lejelovens § 55, 1. pkt., samt § 46. Der er tale om en udlejet lejlighed på 81 m2 i en ejendom opført i 1960 og indrettet til beboelse i 2007/2011. Udlejer, Denmark Primo Owner ApS, v/Lundgrens Advokatpartner-selskab, er hørt i sagen i brev af 27. maj 2024. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet har besluttet, at varslingen af skatter og afgifter pr. 1. ja-nuar 2022 er ugyldig. Ankenævnet ændrer dermed huslejenævnets afgørelse. Huslejenævnets afgørelse vedrørende lejefastsættelsen står ved magt, da denne del af sagen ikke er anket rettidigt. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget be
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.