2024-0140369
Resumé
Huslejenævnet behandlede en varslet lejeforhøjelse for en lejlighed på omkring 92 m² i en ejendom fra 1731 på Klosterstræde. Nævnets flertal (2 ud af 3) vurderede, at den daværende leje var væsentligt lavere end det lejedes værdi og godkendte en lejeforhøjelse, dog mindre end den varslede. Et mindretal afviste, at der var grundlag for forhøjelse.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Klosterstræde 16, 2. sal, 1157 København K Lejeforhøjelse pr. 1. juli 2024 I e-mail af 17. april 2024 har udlejer, Klosterstræde ApS, v/ CEJ Ejendomsadministration A/S, indbragt den pr. 1. juli 2024 varslede lejeforhøjelse for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter reglerne i lejelovens §§ 42 og 44 sammenholdt med lejelovens § 32, idet lejer, , v/ Lejernes LO Hovedstaden, har gjort indsigelse mod lejeforhøjelsen. Parterne er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet alene at godkende en lejeforhøjelse fra 93.425,52 kr. med 30.774,48 kr. med virkning fra 1. juli 2024. Den årlige leje udgør herefter 124.200 kr., svarende til 1.350 kr. pr. m årligt. (Dissens) 2 Den godkendte leje er inklusive udgifter til koldt vand og
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.