2024-0140443 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Sagen omhandlede lejens størrelse for et værelse i udlejers beboelseslejlighed samt tilbagebetaling af depositum og kravet om betaling efter fraflytning. Nævnet godkendte den aftalt årlige leje på grundlag af lejelovens § 34, reducerede udlejers fraflytningskrav og pålagde udlejer at tilbagebetale overskydende depositum og for meget betalt forbrugsudgifter.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Vestmannagade 5, 3. sal, 2300 København S Lejens størrelse og tilbagebetaling af depositum I e-mail af 18. april 2024 har lejer, , repræsenteret af LLO Hovedstaden, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse samt tilbagebetaling af depositum og forudbetalt leje. Uenighed om tilbagebetaling af depositum er indbragt efter lejelovens § 190. Uenighed om lejens størrelse er indbragt efter lejelovens § 34, jf. § 45 sammenholdt med § 42, stk. 2, idet der er tale om udlejning af et værelse i en lejlighed, som udlejer selv bebor. Udlejer, , er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Lejens størrelse Nævnet har besluttet at godkende den årlige leje pr. 1. maj 2023 på , svarende til åned. 18. juli 2025 Sagsnr. 2024-0140443 Dokumentnr. 2024-0140443-60 Sagsbehandler Marie Lun
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.