2024-0140443
Resumé
Sagen omhandlede lejens størrelse for et værelse i udlejers beboelseslejlighed samt tilbagebetaling af depositum og kravet om betaling efter fraflytning. Nævnet godkendte den aftalt årlige leje på grundlag af lejelovens § 34, reducerede udlejers fraflytningskrav og pålagde udlejer at tilbagebetale overskydende depositum og for meget betalt forbrugsudgifter.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Vestmannagade 5, 3. sal, 2300 København S Lejens størrelse og tilbagebetaling af depositum I e-mail af 18. april 2024 har lejer, , repræsenteret af LLO Hovedstaden, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse samt tilbagebetaling af depositum og forudbetalt leje. Uenighed om tilbagebetaling af depositum er indbragt efter lejelovens § 190. Uenighed om lejens størrelse er indbragt efter lejelovens § 34, jf. § 45 sammenholdt med § 42, stk. 2, idet der er tale om udlejning af et værelse i en lejlighed, som udlejer selv bebor. Udlejer, , er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Lejens størrelse Nævnet har besluttet at godkende den årlige leje pr. 1. maj 2023 på 48.000,00 kr., svarende til 4.000,00 kr. pr. måned. 18. juli 2025 Sagsnr. 2024-0140443 Dokumentnr. 2024-014
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.