HuslejeData
Medhold til lejer

2024-01739

Skive KommuneAfgjort 26. juni 2024
Det lejedes værdiOmkostningsbestemt lejeSmåhuseLejeforhøjelseForbrugsregnskaberDepositum / forudbetalt leje

Uddrag af afgørelsen

Lejer: A Udlejer: Virk. A ApS Afgørelse Adr. 1 Huslejenævnet i Adr. 2 har på sit møde den 26. juni 2024 truffet afgørelse i sag nr. EMN- 2024-01739. A mod Virk. A ApS Lejer A har indbragt en sag vedrørende lejemålet Adr. 1 , hvor der foreligger tvist med udlejer Virk. A ApS vedrørende huslejeforhøjelse. Nævnet traf følgende enstemmige Afgørelse Huslejenævnet finder ikke, at udlejers varsling af lejeforhøjelse pr. 28. februar 2024 er gyldig, da varslingsbrevet ikke opfylder lejelovgivningens formelle regler. Såfremt udlejer har opkrævet huslejeforhøjelse pr. 28. februar 2024 og frem, pålægger huslejenævnet udlejer at foretage tilbagebetaling heraf inden 1 måned. Huslejenævnet pålægger samtidig udlejer at betale et beløb på 6.827 kr. til nævnet, jf. lov om boligforhold § 82, stk. 2 om ”udlejergebyr”. Udlejer modtager faktura på ”udlejergebyret”. Betalingsfrist fremgår af faktura og skal ov

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Lov om leje § 32Lov om leje § 42Lov om leje § 44

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Omkostningsbestemt leje

Lejeloven § 19, stk. 1tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 1

Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)

Lejeloven § 42tidl.Lejeloven (1997) § 47

Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi

Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2

Forbedringsforhøjelse

Lejeloven § 23tidl.Boligreguleringsloven § 7

Småhuse

Lejeloven § 32tidl.Boligreguleringsloven § 29 c

Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).