2024-01739 – Det lejedes værdi, Skive Kommune
Resumé
Lejer gjorde indsigelse mod varslet lejeforhøjelse fra 28. februar 2024. Huslejenævnet tilsidesatte varslingen som ugyldig, da varslingsbrevet ikke opfyldte lejelovgivningens formelle krav, og pålagde udlejer at foretage tilbagebetaling af eventuel opkrævet forhøjelse.
Uddrag af afgørelsen
Lejer: A Udlejer: Virk. A ApS Afgørelse Adr. 1 Huslejenævnet i Adr. 2 har på sit møde den 26. juni 2024 truffet afgørelse i sag nr. EMN- 2024-01739. A mod Virk. A ApS Lejer A har indbragt en sag vedrørende lejemålet Adr. 1 , hvor der foreligger tvist med udlejer Virk. A ApS vedrørende huslejeforhøjelse. Nævnet traf følgende enstemmige Afgørelse Huslejenævnet finder ikke, at udlejers varsling af lejeforhøjelse pr. 28. februar 2024 er gyldig, da varslingsbrevet ikke opfylder lejelovgivningens formelle regler. Såfremt udlejer har opkrævet huslejeforhøjelse pr. 28. februar 2024 og frem, pålægger huslejenævnet udlejer at foretage tilbagebetaling heraf inden 1 måned. Huslejenævnet pålægger samtidig udlejer at betale et beløb på til nævnet, jf. lov om boligforhold § 82, stk. 2 om ”udlejergebyr”. Udlejer modtager faktura på ”udlejergebyret”. Betalingsfrist fremgår af faktura og skal overholdes u
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Småhuse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).