2024-0187827
Resumé
Sagen drejede sig om en foreløbig forbedringsforhøjelse for udskiftning af ældre dørtelefonanlæg til moderne videotelefonsystem. Nævnet nedsatte den varslede forhøjelse og godkendte samtidig en lavere forbedringsandel end krævet samt 20-årigt lånegrundlag i stedet for 10-årigt. For to lejemål blev forhøjelsen afvist, da den ville overstige det lejedes værdi.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Skotlands Plads 2 - 12, 2300 København S Foreløbig forbedringsforhøjelse pr. 1. juni 2024 for nyt dørtelefonanlæg Udlejer, , repræsenteret af DEAS A/S, har ved e-mail af 21. maj 2024 bedt huslejenævnet om at tage stilling til den pr. 1. juni 2024 varslede foreløbige forbedringsforhøjelse. Sagen er indbragt efter lejelovens § 130, stk. 5, jf. lejelovens § 128, idet Beboerrepræsentationen v/ , repræsenteret af Lejernes Landsorganisation i Hovedstaden, har gjort indsigelse mod den varslede forbedringsforhøjelse. Beboerrepræsentationen, repræsenteret af Lejernes Landsorganisation i Hovedstaden, er hørt i sagen. Huslejenævnet har besigtiget ejendommen og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Huslejenævnet har besluttet, at den varslede foreløbige forbedringsfor- højelse for nye dørtelefo
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.