2024-0188149
Resumé
Huslejenævnet behandlede sag om lejeniveauet for en ejerlejlighed på Københavns Kommunes ejendom. Nævnet fandt, at nettoprisindeksklausulen i lejekontrakten ikke var gyldig aftalt, hvorfor lejereguleringen fra maj 2023 skulle tilbagebetales. Den oprindeligt aftalte årlige leje blev godkendt som ikke værende væsentligt over det lejedes værdi.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Sankt Gertruds Stræde 10, 1. sal, 1129 København K Lejens størrelse I e-mail af 21. maj 2024 har lejerne, og , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 52, jf. § 32. Udlejer, V9 , er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet, at nettoprisindeksklausulen ikke er gyldigt aftalt (dissens). Nævnet har derudover besluttet, at opkrævning af lejereguleringen pr. 1. maj 2023 som følge af udviklingen i nettoprisindekset var uberettiget og skal tilbagebetales til lejer. (dissens). Nævnet har videre besluttet at godkende den årlige leje pr. 1. juni 2024 på 204.000 kr., svarende til 1.533,83 kr. kr. pr. m². 1. juli 2025 Sagsnr. 2024-0188149 Dokumentnr. 2024-0188149
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.