2024-0194502
Resumé
Sagen drejede sig om en foreløbig forbedringsforhøjelse for udskiftning af dørtelefoner i en ejendom. Nævnet nedsatte den varslete forhøjelse og fastslog, at fem lejemål ikke må pålægges forhøjelse, da dette ville få den samlede leje til at overstige det lejedes værdi.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Smørumvej 82-90 / Husumvej 117-135, 2700 Brønshøj Foreløbig forbedringsforhøjelse for opsætning af nye dørtelefoner Den 23. maj 2024 har udlejer, Gentofte-Frederiksberg-Ejendomssel- skab, indbragt den varslede foreløbige forbedringsforhøjelse pr. 1. juni 2024. Sagen er indbragt efter lejelovens § 130, stk. 5, da beboerrepræsentatio- nen har gjort indsigelse mod den varslede forbedringsforhøjelse. Højdegårdens Beboerrepræsentation v/ er hørt i sagen. Huslejenævnet har besigtiget ejendommen og udvalgte lejemål og på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Huslejenævnet har besluttet, at den varslede forbedringsforhøjelse for nye dørtelefoner på 106.569,05 kr., svarende til 926,69 kr. årligt pr. leje- mål nedsættes til 44.789,79 kr., svarende til 389,48 kr. årligt pr. lejemål ved 115 lejemål. .
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.