2024-0198627 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Huslejenævnet godkendte en varslede forbedringsforhøjelse for vinduudskiftning, rørisolering og etagedækisolering i en ejendom fra 1886. Nævnet godkendte det meste af udlejers beregning, men ændrede fordelingen mellem forbedring og vedligeholdelse for enkeltlagsvinduerne fra til vedligeholdelse.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Rosenvængets Alle 22, 4. th., 2100 København Ø Foreløbig forbedringsforhøjelse - udskiftning af vinduer, isolering af brugsvandsrør og lofter ifm. energioptimering Ved e-mail af 19. december 2022 har udlejer, A/S ROSENHUS v/ CEJ Ejendomsadministration A/S, indbragt varslet foreløbig forbedringsforhøjelse pr. 1. februar 2023. Sagen er indbragt efter lejelovens § 130, stk. 5, da lejer har gjort indsigelse mod den varslede forbedringsforhøjelse. Der er tale om en ejendom fra 1886. Lejer, , beboerrepræsentationen og LEJERNES LO I HOVEDSTADEN er orienteret om sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at godkende en forbedringsforhøjelse for - isolering på årligt svarende til - vinduer på fællesarealer på årligt svarende til (Diss
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.