2024-0248507
Resumé
Huslejenævnet godkendte den aftalte årlige leje og bekræftede, at der lovligt kunne aftales nettoprisindeksregulering. Nævnet afviste lejerens krav om leje nedsættelse og bestemte, at aconto bidrag til vand skal bortfalde, da der ikke er installeret separat vandmåler.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Strandboulevarden 27, 2. th., 2100 København Ø Lejens størrelse og Nettoprisindeksering I e-mail af 3. juli 2024 har lejerne, og , repræsenteret af LEJERNES LO I HOVEDSTADEN, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 52, jf. § 32. Udlejer, v/ V2 , er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har indledningsvist besluttet, at der for lejeforholdet godt kan aftales nettoprisindeksregulering af lejen. Nævnet har besluttet at godkende den årlige leje pr. 1. juli 2024 på 201.398,40 kr., svarende til 1.408,38 kr. pr. m². Den godkendte leje er inklusive udgifter til koldt vand og eksklusive á conto bidrag til varme. Da lejeren har den indvendige 19. december 2024 Sagsnr. 202
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.