2024-0274421 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Huslejenævnet behandlede spørgsmål om lejens størrelse for en gennemgribende moderniseret lejlighed efter lejelovens § 19, stk. 2. Nævnet godkendte den aftalte årlige leje, da denne ikke væsentligt oversteg det almindeligt gældende lejeniveau for sammenlignelige lejemål i området.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Trøjborggade 12, 2. th., 1757 København V Lejens størrelse Den 1. august 2024 har lejerne, og , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. § 19, stk. 2. Udlejer, DK Resi 2019 Propco I ApS, repræsenteret af Kereby ApS, er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at godkende den årlige leje pr. 1. januar 2024 på , svarende til . Den godkendte leje er inklusive udgifter til koldt vand og eksklusive á conto bidrag til varme. Da lejeren har den indvendige vedligeholdelsespligt, er der ikke i lejen indregnet et særskilt beløb til hensættelser til indvendig vedligeholdelse. Sagens udfald giver ikke anledning til, at udlejer skal betale et tillæ
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.