2024-0285426
Resumé
Huslejenævnet behandlede spørgsmål om lejens størrelse for en 70 m² ejerlejlighed. Nævnet fandt, at udlejers lejeforhøjelse på pr. 1. januar 2024 ikke var berettiget, da nettoprisindekset kun var steget. Efter besigtigelse konkluderede nævnet, at lejen væsentligt oversteg sammenligneligt lejeniveau, og nævnet nedsatte lejen.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Englandsvej 12C, 1. th., 2300 København S Lejens størrelse I e-mail af 13. august 2024 har Digura ApS på vegne af lejerne, og , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 52, jf. § 32. Udlejer, v/ ØENS Advokatfirma A/S, er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet, at udlejer ikke har kunne opkræve en huslejestigning på 4 % pr. 1. januar 2024 som følge af en nettoprisindeksregulering. Nævnet har på den baggrund besluttet, at udlejer alene har kunne opkræve en huslejestigning på 0,6 % som er den stigning, der er fra oktober 2022 til oktober 2023 ifølge af nettoprisindekset. 6. maj 2025 Sagsnr. 2024-0285426 Dokumentnr. 2024-0285426-13 Sagsbehandler Camilla
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.