2024-0344969
Resumé
Sagen drejede sig om fastsættelse af lejen for et moderniseret lejemål efter lejelovens § 19, stk. 2. Nævnet nedsatte den aftalte leje, da den væsentligt oversteg det lejedes værdi i forhold til sammenlignelige lejemål i området.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Fælledvej 17B, 5. sal, 2200 København N Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 Hjemvist fra Ankenævnet I e-mail af 4. maj 2022 har lejer, , v/Danske Le- jere, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. § 19, stk. 2. Udlejer, Ejendomsselskabet Fælledvej 17 ApS v/De Forenede Ejendoms- skaber, er hørt i sagen. Nævnet har på et møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 126.180 kr., svarende til 1.539 kr. pr. m², til 102.500 kr., svarende til 1.250 kr. pr. m .2 Den godkendte leje er inklusive udgifter til koldt vand og eksklusive á conto bidrag til varme. Da lejeren har den indvendige vedligeholdelses- pligt, er der ikke i lejen indregnet et særskilt beløb til hensættelser til
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.