2024-0358144 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Sagen handlede om fastsættelsen af leje for et moderniseret lejemål efter lejelovens § 19, stk. 2. Nævnet vurderede, at den aftalte leje oversteg markedsniveauet i området og nedsatte lejen for at sikre overensstemmelse med tilsvarende lejemål.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Natteliv Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. [adresse], 2720 Vanløse Lejens størrelse § 19, stk. 2 I e-mail af 11. oktober 2024 har lejer, , repræsenteret af LEJERNES LO I HOVEDSTADEN, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. § 19, stk. 2. Udlejer, Ejendomsselskabet Godthåbsvej administration A/S, er hørt i sagen. 229, v/ Norhjem Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra , svarende til , til , svarende til .2 Den godkendte leje er inklusive udgifter til koldt vand og eksklusive á conto bidrag til varme. Da lejeren har den indvendige vedligeholdelsespligt, er der ikke i lejen indregnet et særskilt beløb til hensættelser til indvendig vedligeholdelse. 16. marts
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.