2025-0000432
Resumé
Lejer klagede over lejens størrelse for en 78 m² bolig. Nævnet fandt, at den oprindeligt fastsatte leje væsentligt oversteg sammenligneligt niveau og nedsatte lejen fra udgangspunktet.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Randersgade 19, 2. tv., 2100 København Ø Lejens størrelse I e-mail af 22. december 2024 har lejer, ███, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 52, jf. § 32. Udlejer, ██, er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 164.556 kr., svarende til 2.109,69 kr. pr. m², til 109.200 kr., svarende til 1.400 kr. pr. m2. Den godkendte leje er eksklusive á conto bidrag til varme og vand. Da lejeren har den indvendige vedligeholdelsespligt, er der i lejen ikke indregnet et særskilt beløb til hensættelser til indvendig vedligeholdelse. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. januar 2025. 22. oktober 2025 Sagsnr. 2025-0000432 Dokumentn
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.