21/018689 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Aarhus Kommune
Resumé
Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum og udlejers krav på erstatning for istandsættelse. Nævnet fandt, at udlejer ikke havde overholdt de formelle krav til fraflytningssyn, hvorfor erstatningskravet bortfaldt, og udlejer blev pålagt at tilbagebetale lejernes depositum tillige med korrektion for varme og vandebetaling.
Uddrag af afgørelsen
AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af lejelovens § 106, stk. 1, nr. 4, 2. pkt., følgende afgørelse: Udlejers istandsættelseskrav på er bortfaldet.Udlejer skal tilbagebetale lejernes depositum med .Tilbagebetaling med tillæg af renter i medfør af rentelovens § 5, stk. 1 og 2, skal ske snarest og senest 30 dage efter modtagelsen af denne afgørelse.Manglende tilbagebetaling anses for en overtrædelse af lejelovens § 113 a, jf. vedlagte bilag.Udlejer skal betale et tillægsgebyr på til huslejenævnet, jf. nærmere nedenfor. SAGSFREMSTILLING Udlejer har ved skriftlig henvendelse af 10. februar 2021 anmodet nævnet træffe afgørelse i nærværende tvist angående tilbagebetaling af depositum. Udlejer har bl.a. oplyst, at lejerne fraflyttede den 16. april 2020, og at der blev afholdt fraflytningssyn den 17. april 2020, hvor lejerne var til stede og hvor parterne aftalte, at lejerne fortsat havde adgang til
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.