21/112719 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Aarhus Kommune
Resumé
Sagen handlede om omfanget af A's istandsættelseskrav ved B's fraflytning. Nævnet nedsatte kravet for gulv- og malerarbejde grundet mangelfuld reklamation, og reducerede også rengøringskravet. Nævnet finder, at A skal tilbagebetale B depositum med fradrag for de istandsættelsesudgifter, der blev godkendt.
Uddrag af afgørelsen
AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af lejelovens § 106, stk. 1, nr. 4, 2. pkt., følgende afgørelse: A samlede istandsættelseskrav nedsættes fra til .Udlejer skal tilbagebetale B depositum med .Tilbagebetaling med tillæg af renter i medfør af rentelovens § 5, stk. 1 og 2, skal ske snarest og senest 30 dage efter modtagelsen af denne afgørelse. Manglende tilbagebetaling anses for en overtrædelse af lejelovens § 113 a, jf. vedlagte bilag. SAGSFREMSTILLING B har ved mail modtaget den 25. november 2021 med bilag anmodet nævnet om at tage stilling til A s istandsættelseskrav ved B s fraflytning. Det er bl.a. anført, at istandsættelse ikke var påkrævet i det omfang, der fremgår af fraflytningsrapporten af 9. juli 2021, men alene af den istandsættelse, der er reklameret over. B tilbagebetalingskrav er herefter opgjort til i B s favør. A har i svar af 15. december 2021 fastholdt istandsættelseskravet
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.