21-39-03.09.00-P19 – Depositum / forudbetalt leje, Gladsaxe Kommune
Resumé
Nævnet fastsatte lejen til./m² årligt og pålagde udlejer at tilbagebetale for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje med renter til lejer, da sagen blev indbragt efter mere end et år efter indflytning.
Uddrag af afgørelsen
Nævnet lægger til grund at den samlede leje indeholder adgang til fælles faciliteterne som i dag opkræves via kollektivafgiften. Nævnet vurderer at lejen skal fastsættes til årligt, svarende til årligt og månedligt inkl. adgang til fælles faciliteter, som beskrevet af udlejer og som konstateret på nævnets besigtigelse. Nævnet bemærker, at sagen er indbragt senere end et år efter indflytning, hvorfor tilbagebetaling skal ske fra indbringelsen. Udlejer skal herefter tilbagebetale for meget betalt leje, depositum samt forudbetalt leje til lejer. Tilbagebetalingskrav af for meget betalt husleje, forrentes fra betalingstidspunktet, med en rente der svarer til den rente, der er fastsat i § 5 i Renteloven, jf. boligreguleringslovens § 17. I henhold til § 5 i Renteloven (Lovbekendtgørelse 2014-05-13 nr. 459) fastsættes renten til en årlig rente, svarende til Nationalbankens officielle udlån