21-44-03.09.00-P19 – Depositum / forudbetalt leje, Gladsaxe Kommune
Resumé
Nævnet nedsat lejen, da den oprindelige månedlige leje lå væsentligt over lejeniveauet for sammenlignelige lejemål i området. Nedsættelsen gælder fra indflytningsdatoen, og udlejer skal tilbagebetale for meget betalt leje med renter.
Uddrag af afgørelsen
Et enigt nævn traf afgørelse om, at lejen skal nedsættes til pr. år, svarende til årligt og månedligt ekskl. varme. Lejen i lejemålet fastsættes i henhold til boligreguleringslovens § 29 c. Lejen må derfor ikke væsentligt overstige den leje, der betales for tilsvarende lejeforhold med hensyn til beliggenhed, art, størrelse, kvalitet, udstyr og vedligeholdelsesstand. På baggrund af de indtryk nævnet fik af lejemålet under besigtigelsen, og som sagen i øvrigt foreligger oplyst, finder nævnet, at en månedlig leje på månedligt ekskl. varme ligger væsentligt over, hvad der betales for tilsvarende lejemål. Efter nævnets generelle kendskab til lejeniveauet for sammenlignelige lejemål i området, fastsætter nævnet herefter den månedlige leje til månedligt ekskl. varme. Ved afgørelsen er der henset til, at der i lejemålet er pergo gulv i entreen og i køkkenet. I de øvrige rum er pæne oprin