21-56-03.09.00-P19 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Gladsaxe Kommune
Resumé
Sagen handlede om udgifter til istandsætning ved fraflytning af en lejebolig. Nævnet gav lejer delvist medhold ved at nedsætte visse istandsættelseskrav og afvise andre, herunder fuldt afslag på vindues-, gulv- og panelskader, samt reducering af rengøringsomkostninger.
Uddrag af afgørelsen
Gulvet: Nævnet finder at udgifter til istandsættelses af gulv skønsmæssigt skal nedsættes med . Nævnet bemærker, at det - ud fra de for nævnet forelagte billeder - fremgår at gulvene allerede var ridsede ved lejers indflytning. Vinduer inkl. lysninger: Nævnet lægger til grund at udlejer ikke kan kræve istandsættelse for huller efter gardiner, idet det af udlejer er uimodsagt, at lejer kunne lade gardiner hænge til den nye lejer. Udlejer kan derfor ikke opkræve betaling for istandsættelse af vinduer. Vægge: Nævnet godkender udlejers istandsættelseskrav for vægge. Lofter: Nævnet godkender udlejers istandsættelseskrav for lofter. Paneler og karme: Det fremgår af de for nævnet forelagte billeder, at der ved lejers indflytning flere steder var trykmærker, ridser og småskader på paneler. Af denne grund finder nævnet, at udlejer ikke kan opkræve for istandsættelse af palener ved fraflytni
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.