217-10512
Resumé
Sagen handlede om korrekt opkrævning af varme, vand og el samt lejeregulering. Huslejenævnet fandt, at udlejeren ikke havde opkrævet disse udgifter i overensstemmelse med lejeloven. Udlejeren skal tilbagebetale opkrævede beløb for varme (da a conto-betalinger ikke fulgte loven), vand og el (da der manglede individuelle målere) til lejer, og må fremadrettet ikke opkræve særskilt betaling for vand og el. Lejereguleringen blev godkendt som korrekt.
Uddrag af afgørelsen
A : B Udlejer: Bispedømmet, Adr. 1 Vedr. Adr. 2 , 3000 Helsingør A har den 18. september 2025 indbragt en sag om betaling for vand, varme og el samt lejeregulering. Huslejenævnet behandlede sagen på et møde, hvor Nævnet traf følgende Afgørelse: Huslejenævnet besluttede, at udlejer med hensyn til varme ikke har foretaget korrekt a conto opkrævning og efterfølgende afregning via forbrugsregnskab over for A , at udlejer skal betale differencen mellem lejekontraktens månedlige a conto-beløb på 800 kr. til varme og det af A faktisk betalte beløb tilbage til A . Differencen skal betales tilbage fra den 1. oktober 2022 til og med seneste betaling. Beløbet skal forrentes efter rentelovens regler, at udlejer fremover skal opkræve a conto betaling for varme i henhold til lejekon- trakten og i det efterfølgende regnskabsår skal udarbejde et varmeregnskab i hen- hold til lejelovens regler, at udleje
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Nettoprisindeksregulering
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).