22/078752
Resumé
Huslejenævnet nedsatte lejen på en lejlighed, da den aftalte leje væsentligt oversteg sammenligningslejemål for tilsvarende boliger. Nævnet tilsidesatte endvidere en NPI-klausul som ugyldig, og pålagde udlejer at tilbagebetale forskellen med renter.
Uddrag af afgørelsen
AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af lejelovens § 52 følgende afgørelse: * Den aftalte, årlige leje på kr. 133.800 ekskl. forbrug nedsættes til kr. 96.000 ekskl. forbrug, svarende til kr. 793 pr. m2. Lejen nedsættes med virkning fra den 1. december 2021. * NPI-klausulen tilsidesættes som ugyldig. * Tilbagebetaling med tillæg af renter i medfør af lejelovens § 40, stk. 3, skal ske snarest og senest 30 dage efter modtagelsen af denne afgørelse. * Manglende tilbagebetaling af leje anses som en overtrædelse af reglerne i boligforholdslovens kapitel 4, jf. vedlagte bilag. SAGSFREMSTILLING Lejernes repræsentant har ved mail af 10. oktober 2022 med bilag klaget over lejens størrelse og har bl.a. gjort gældende, at lejen er for høj. Der er desuden klaget over den aftalte NPI-klausul, idet denne er anført i lejekontraktens § 10 og er uklart formuleret. Udlejer har i svar af 9. november 2022 fasthold
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.