22/084321
Resumé
Lejer klagede over lejens størrelse og vedligeholdelsesmangler. Nævnet godkendte den aftalte årlige leje, men pållagde udlejer at udbedre manglerne inden en frist; hvis ikke udbedret inden fristen, skulle lejen nedsættes væsentligt med virkning fra febrero 2023.
Uddrag af afgørelsen
AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af lejelovens §§ 52 og 114, stk. 1, nr. 1, følgende afgørelse: * Den aftalte, årlige leje på 135.600 kr. ekskl. forbrug, svarende til kr. 1.051 pr. m2, godkendes. * Udlejer skal foretage udbedring af mangler ved ejendommen/lejemålet, i det omfang det fremgår af nævnets begrundelse nedenfor. Udbedring, hvor det er nærmere angivet, skal udføres snarest og senest den 31. januar 2023. * Den aftalte, årlige leje på kr. 135.600 ekskl. forbrug nedsættes til kr. 60.000 ekskl. forbrug, hvis der ikke er sket udbedring af manglerne inden ovennævnte frist. Lejen nedsættes i så fald med virkning fra den 1. februar 2023, og indtil arbejderne er udført. * Undladelse af at efterkomme nævnets pålæg anses som en overtrædelse af reglerne i boligforholdslovens kapitel 4, jf. vedlagte bilag. * Nævnets pålæg om vedligeholdelse er givet i medfør af lejelovens § 114, stk. 2. Såfre
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.