Sagen handlede om lejeniveauet for et mindre lejemål. Huslejenævnet nedsatte lejen og pålagde samtidig tilbagebetaling af alle forbrugsbetaling, da der ikke kunne dokumenteres særskilte målere for lejemålet. Flertallet vurderede, at lejemålets stand ikke berettigede den aftalte leje.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse
Lejen fastsættes til 950 kr. pr. kvm. svarende til en årlig leje på 42.750 kr., og en månedlig leje på kr. 3.562,50. Lejenedsættelsen har virkning for lejebetalinger foretaget efter indbringelsesdagen d. 29. juli 2022.
Samtlige betalinger for forbrug (el, vand, varme) tilbagebetales til lejer, inklusiv acontobetalinger.
Afgørelsen er afsagt med dissens, idet udlejerrepræsentanten finder, at den aftalte leje skal fastholdes.
Huslejenævnets bemærkninger
Huslejenævnets bemærker ved besigtigelsen af lejemålet, at opdelingen ikke er registreret i BBR, ligesom at både udlejers adresse samt de 2 øvrige lejemål på adressen deler samme identiske adresse. Dette sammenholdt med udlejers manglende besvarelse, jf. boligforholdslovens § 86, stk. 2, medvirker, at huslejenævnet lægger til grund, at der ikke er særskilte målere får forbruget for det omtvistede lejemål.
Huslejenævnets flertal ha
Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.
Lovhjemmel
Lov om leje § 54, stk. 3Lov om leje § 83Lov om leje § 71, stk. 2Lov om leje § 46, stk. 4Lov om leje § 6, stk. 1Lov om leje § 34, stk. 1Lov om leje § 44Lov om leje § 154, stk. 2Lov om leje § 125Lov om leje § 19, stk. 2Lov om leje § 67, stk. 1Lov om leje § 128, stk. 1Lov om leje § 30, stk. 2Lov om leje § 40, stk. 3Lov om leje § 61Lov om leje § 11, stk. 3Lov om leje § 137, stk. 3Lov om leje § 87, stk. 2Lov om leje § 17, stk. 1Lov om leje § 42Lov om leje § 7, stk. 3Lov om leje § 124, stk. 2Lov om leje § 6, stk. 4Lov om leje § 129, stk. 1Lov om leje § 106Lov om leje § 46, stk. 5Lov om leje § 128Lov om leje § 130, stk. 6Lov om leje § 67, stk. 5Lov om leje § 109, stk. 1Lov om leje § 36Lov om leje § 92, stk. 2Lov om leje § 11, stk. 1Lov om leje § 103Lov om leje § 41Lov om leje § 72, stk. 1, nr. 1Lov om leje § 62, stk. 1Lov om leje § 187, stk. 2Lov om leje § 122Lov om leje § 84, stk. 3Lov om leje § 145Lov om leje § 7, stk. 1Lov om leje § 42, stk. 2Lov om leje § 71, stk. 1Lov om leje § 124, stk. 1Lov om leje § 14, stk. 2Lov om leje § 72, stk. 1Lov om leje § 114, stk. 3Lov om leje § 129, stk. 2Lov om leje § 34Lov om leje § 132, stk. 4Lov om leje § 115Lov om leje § 13, stk. 2Lov om leje § 30, stk. 5Lov om leje § 130, stk. 7Lov om leje § 30, stk. 3Lov om leje § 72, stk. 5Lov om leje § 143Lov om leje § 129, stk. 4Lov om leje § 137, stk. 1Lov om leje § 13, stk. 1Lov om leje § 21, stk. 1Lov om leje § 186Lov om leje § 42, stk. 5Lov om leje § 202, stk. 2Lov om leje § 49Lov om leje § 112, stk. 2Lov om leje § 45, stk. 2Lov om leje § 40, stk. 2Lov om leje § 32Lov om leje § 30, stk. 1Lov om leje § 85, stk. 1Lov om leje § 29Lov om leje § 19, stk. 4Lov om leje § 46Lov om leje § 65, stk. 1Lov om leje § 67, stk. 2Lov om leje § 32, stk. 1Lov om leje § 79Lov om leje § 66, stk. 1Lov om leje § 188Lov om leje § 130, stk. 1Lov om leje § 31Lov om leje § 23, stk. 1Lov om leje § 117, stk. 4Lov om leje § 54, stk. 1, nr. 2Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 11Lov om leje § 30, stk. 4Lov om leje § 45, stk. 4Lov om leje § 132Lov om leje § 130, stk. 5Lov om leje § 17, stk. 3Lov om leje § 117, stk. 2Lov om leje § 107Lov om leje § 132, stk. 2Lov om leje § 154, stk. 1, nr. 1Lov om leje § 12Lov om leje § 68, stk. 2Lov om leje § 46, stk. 1Lov om leje § 72, stk. 6Lov om leje § 9Lov om leje § 1Lov om leje § 114, stk. 2Lov om leje § 105, stk. 4Lov om leje § 153, stk. 3Lov om leje § 53, stk. 2Lov om leje § 66, stk. 2Lov om leje § 153, stk. 2Lov om leje § 46, stk. 3Lov om leje § 17, stk. 2Lov om leje § 187, stk. 1Lov om leje § 33Lov om leje § 43, stk. 2Lov om leje § 14, stk. 1Lov om leje § 20, stk. 1Lov om leje § 54, stk. 1, nr. 3Lov om leje § 45, stk. 1Lov om leje § 81, stk. 1Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 7Lov om leje § 58Lov om leje § 106, stk. 2Lov om leje § 60Lov om leje § 105, stk. 1Lov om leje § 127, stk. 3Lov om leje § 130Lov om leje § 202, stk. 3Lov om leje § 53 aLov om leje § 154, stk. 1, nr. 2Lov om leje § 48, stk. 2Lov om leje § 116Lov om leje § 153, stk. 1Lov om leje § 42, stk. 4Lov om leje § 14, stk. 4Lov om leje § 14, stk. 3Lov om leje § 76Lov om leje § 24, stk. 3Lov om leje § 112, stk. 3Lov om leje § 30Lov om leje § 130, stk. 3Lov om leje § 44, stk. 1Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 2Lov om leje § 120, stk. 1Lov om leje § 23, stk. 4Lov om leje § 137, stk. 2Lov om leje § 53, stk. 1Lov om leje § 111, stk. 2Lov om leje § 45Lov om leje § 43Lov om leje § 202, stk. 1Lov om leje § 22, stk. 1Lov om leje § 67, stk. 4Lov om leje § 2Lov om leje § 129Lov om leje § 40, stk. 1Lov om leje § 87, stk. 1Lov om leje § 19, stk. 3Lov om leje § 72, stk. 1, nr. 3Lov om leje § 130, stk. 4Lov om leje § 51Lov om leje § 59Lov om leje § 128, stk. 2Lov om leje § 155Lov om leje § 44, stk. 2Lov om leje § 24, stk. 1Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 1Lov om leje § 127Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 3Lov om leje § 71Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 9Lov om leje § 190Lov om leje § 105, stk. 3Lov om leje § 44, stk. 5Lov om leje § 132, stk. 3Lov om leje § 72, stk. 1, nr. 2Lov om leje § 35Lov om leje § 127, stk. 2Lov om leje § 75Lov om leje § 187Lov om leje § 11, stk. 2Lov om leje § 67, stk. 3Lov om leje § 23, stk. 5Lov om leje § 142Lov om leje § 48, stk. 1Lov om leje § 50Lov om leje § 86, stk. 1Lov om leje § 86, stk. 2Lov om leje § 84, stk. 1Lov om leje § 112, stk. 1Lov om leje § 119, stk. 1Lov om leje § 132, stk. 1Lov om leje § 105, stk. 2Lov om leje § 73Lov om leje § 130, stk. 2Lov om leje § 44, stk. 3Lov om leje § 19, stk. 6Lov om leje § 53, stk. 3Lov om leje § 47, stk. 1Lov om leje § 146Lov om leje § 43, stk. 5Lov om leje § 54, stk. 1, nr. 1Lov om leje § 19, stk. 1Lov om leje § 77Lov om leje § 68, stk. 1Lov om leje § 6, stk. 2Lov om leje § 48Lov om leje § 42, stk. 1Lov om leje § 54, stk. 2Lov om leje § 45, stk. 3Lov om leje § 85, stk. 2Lov om leje § 138, stk. 2Lov om leje § 38Lov om leje § 138, stk. 1Lov om leje § 37Lov om leje § 55Lov om leje § 83, stk. 2Lov om leje § 72, stk. 2
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)