22/6030
Resumé
Lejen blev nedsat på baggrund af en vurdering af det lejedes værdi, da det omtvistede lejemål vurderedes at have potentiale for væsentlig værdistigning. Nævnet konstaterede endvidere, at der ikke var særskilte forbrugsmålere, og tilbagebetalte derfor samtlige forbrugsbetalinger for el, vand og varme til lejer.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet har den 1. september 2022 behandlet den indgivne klage som følger: AFGØRELSE Lejen fastsættes til 950 kr. pr. kvm. svarende til en årlig leje på 42.750 kr., og en månedlig leje på kr. 3.562,50. Lejenedsættelsen har virkning for lejebetalinger foretaget efter indbringelsesdagen d. 29. juli 2022. Samtlige betalinger for forbrug (el, vand, varme) tilbagebetales til lejer, inklusiv acontobetalinger. Afgørelsen er afsagt med dissens, idet udlejerrepræsentanten finder, at den aftalte leje skal fastholdes. SAGSFREMSTILLING Lejer har indbragt sag om lejens størrelse samt aconto forbruget. Udlejer har ikke besvaret huslejenævnets henvendelser. PARTERNES SYNSPUNKTER Lejer ønsker huslejenævnets vurdering af forbrugsydelserne samt huslejens størrelse. LOVGRUNDLAG Det fremgår af § 7, stk. 1, at § 32 gælder alene for lejeforhold i ejendomme, der er beliggende i regulerede kommuner, som d
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).