23/17750

Udlejers istandsættelseskrav nedsættes med 50%. Nævnet afviser at tage stilling til tvist om manglende lejebetaling, forbrugsafregning for 2021, påkravsgebyr, udgifter til udsættelse og betaling for el. BEGRUNDELSE Nævnet har påset, at formkrav herunder frister er iagttaget, jfr. lejelovens § 90 og § 187. Nævnet har lagt til grund, at der ikke er indgået aftale om istandsættelsen, men at parterne er uenige om, hvilke arbejder der skal udføres. Nævnet har i henhold til kontrakten lagt til grund, at indvendig vedligeholdelse påhviler lejer. Ifølge lejelovens § 112, stk. 2, skal vedligeholdelse foretages så ofte, som det er påkrævet under hensyn til det lejede og ejendommens karakter. Nævnet har lagt til grund, at lejemålet har varet ca. 1 år. Nævnet har vurderet, om udlejer på tilstrækkelig specificeret måde har dokumenteret, at istandsættelse var påkrævet for de enkelte krav. Af fr