23/18509
Resumé
Huslejenævnet vurderede, at lejen oversteg det lejedes værdi. Nævnet nedsatte lejen under hensyntagen til, at køkkenet var ældre moderniseret og badeværelset ikke var blevet moderniseret i tilsvarende omfang.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse Huslejenævnet vurderer, at lejen overstiger det lejedes værdi. Huslejenævnet nedsætter herefter lejen til kr. 1.100 pr. m2 årligt, svarende til kr. 92.400 årligt ved 84 m2. Lejenedsættelsen tillægges virkning fra indbringelsestudspunktet den 4. oktober 2023, hvorefter for meget betalt leje fra den 4. oktober 2024 skal tilbagebetales til lejer. Deposita og forudbetalt leje skal reguleres tilsvarende. Lejers samlede tilbagebetalingskrav skal tillægges renter iht. rentelovens bestemmelser. Huslejenævnets bemærkninger Huslejenævnet har besigtiget lejemålet den 11 . december 2024 med deltagelse af lejer og udlejer. Ved besigtigelsen konstateredes: Indgang til lejemålet er via trappeopgang med dørtelefon. Beskrivelse af lejemålet Lejemålet er en lejlighed bestående af: Entre med adgang til køkken, køkken med adgang til overdækket altan, badeværelse, stue og 2 værelser. Generel
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.