23/19104 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Høje-Taastrup Kommune
Resumé
Sagen handlede om udlejers krav på dækning af istandsættelse, olie, el og uforudsete udgifter ved lejerens fraflytning. Huslejenævnet afviste udlejers krav, da der ikke var fremsendt fraflytningsrapport inden fristens udløb, og udgifterne til el og olie ikke var dokumenteret. Udlejer tilpligtes at tilbagebetale lejerens fulde depositum og forudbetalt leje. Spørgsmål om lejerestance kunne ikke behandles af nævnet.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Huslejenævnet kan ikke godkende udlejers krav på istandsættelse, udgifter til olie, elregning samt uforudsete udgifter, som benævnt i flytteopgørelsen. Udlejer tilpligtes herefter at tilbagebetale lejer sit fulde depositum samt forudbetalt leje. Huslejenævnets bemærkninger: Huslejenævnet har behandlet sagen på nævnsmøde af den 30. oktober 2024. Huslejenævnet kan ikke godkende udlejers krav på istandsættelse, udgifter til olie, elregning samt uforudsete udgifter, som benævnt i flytteopgørelsen. Da der ikke er fremsendt en fraflytningsrapport til lejer, og udlejer således ikke har gjort sine istandsættelseskrav gældende overfor lejer, inden for fristerne i lejelovens § 187, har udlejer mistet sin ret til at kræve udgifterne til istandsættelse overfor lejer. For så vidt angår udlejers øvrige krav, finder huslejenævnet, a udlejer ikke har dokumenteret sit krav vedrørende u
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.