HuslejeData
Medhold til lejer

23/5243

Dragør KommuneAfgjort 16. november 2023
Det lejedes værdiGennemgribende moderniserede/forbedrede lejemålForbrugsregnskaber

Resumé

Huslejenævnet nedsatte lejens størrelse og vurderede, at boligen havde et areal på 90 kvm., hvorfor lejen blev fastsat på basis af lejemålets stand og værdi. Lejeren opnåede fuld medhold.

Uddrag af afgørelsen

Essensen af huslejenævnets afgørelse: • Huslejen kan godkendes til 117.000 kr. årligt svarende til 1.300 kr. pr. kvm. årligt, ved 90 kvm. • Udlejer skal tilbagebetale for meget betalt leje tilbage til lejeforholdets start. • Beløb forrentes efter rentelovens § 5 om morarenter fra betalingstidspunkterne. • Udlejer er pligtig til inden 4 uger at indbetale kr. 6.597 til huslejenævnet via, udlejer vil få en faktura. Huslejenævnets afgørelse og begrundelse Sagen anses for indbragt efter lejelovens § 45, stk. 1. Idet lejeforholdet er startet den 1. oktober 2022 og sagen er indbragt den 28. september 2023 konstaterer huslejenævnet, at sagen er indbragt rettidigt, jf. lejelovens § 45, stk. 4. Huslejenævnet har besigtiget det omtvistede lejemål den 11. oktober 2023. Størrelsen af boligen Det fremgår af lejekontrakten, at lejemålet udgør 98 kvm. Ved opslag i BBR kan det konstateres, at stueetagen

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Lov om leje § 53, stk. 3Lov om leje § 44, stk. 5Lov om leje § 42, stk. 4Lov om leje § 42Lov om leje § 53 aLov om leje § 43, stk. 2Lov om leje § 46, stk. 4Lov om leje § 53, stk. 2Lov om leje § 44, stk. 2Lov om leje § 48, stk. 1Lov om leje § 44Lov om leje § 42, stk. 2Lov om leje § 47, stk. 1Lov om leje § 46, stk. 5Lov om leje § 44, stk. 3Lov om leje § 45Lov om leje § 45, stk. 1Lov om leje § 43, stk. 5Lov om leje § 42, stk. 5Lov om leje § 46Lov om leje § 46, stk. 3Lov om leje § 45, stk. 3Lov om leje § 46, stk. 1Lov om leje § 53, stk. 1Lov om leje § 48Lov om leje § 44, stk. 1Lov om leje § 50Lov om leje § 45, stk. 4Lov om leje § 42, stk. 1Lov om leje § 45, stk. 2Lov om leje § 51Lov om leje § 43Lov om leje § 48, stk. 2Lov om leje § 49

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)

Lejeloven § 42tidl.Lejeloven (1997) § 47

Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi

Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2

Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).

23/5243 · Dragør Kommune | HuslejeData