24-016512 – Depositum / forudbetalt leje, Holbæk Kommune
Resumé
Nævnet har afgjort dele af en fraflytningsafregning. Nævnet godkendte, at udlejer kunne modregne skyldig leje i depositummet, samt at lejer skal betale gasomkostninger. Nævnet afviste at tage stilling til istandsættelseskravene på grund af manglende mulighed for tilstrækkelig dokumentation og partsafhøring.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Nævnet afsiger, baseret på nedennævnte redegørelse, enstemmig afgørelse gående på: at udlejer berettiget har modregnet skyldig leje i depositummet, hvorved depositummet er opbrugt at lejer skal betale gasbruget i lejeperioden, men at nævnet ikke forholder sig til beløbets størrelse at nævnet ikke forholder sig til de tre pengekrav (4/, 5/ og 6/) at nævnet afviser at tage stilling til istandsættelseskravene på de Sagens baggrund og nærmere oplysning: Lejeaftalen er indgået med ikrafttræden den 1/2 2023 og dækker en villa oplyst til 312 m2. Der er betalt depositum på , men ingen forudbetalt leje. Nævnet forudsætter lejemålet er ophævet som følge af manglende lejebetaling, jf. skrivelse af 25/4 2024, en skrivelse der påbyder fraflytning senest den 3/5 2024. Lejer har dokumenteret seneste lejebetaling er sket dækkende marts måned 2024 Det foreligger flytteopgørelse af 11
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.