24-026313

Afgørelse Nævnet har besluttet, at udlejer skal tilbagebetale lejer det fulde depositum, idet udlejer ikke ved indflytning har udarbejdet og udleveret en indflytningsrapport til lejer. Udlejers eventuelle krav ved fraflytning bortfalder derved og depositum kan ikke tilbageholdes. Yderligere fremgår det af lejekontrakten, at udlejer har leveret olie og elektricitet til lejemålet, og at der ikke er aftalt acontobetaling herfor. Lejer har oplyst, at der er betalt et månedligt beløb på 3.000 kr., hvilket udlejer ikke har bestridt. Under disse omstændigheder har udlejer været forpligtet til at udarbejde og fremlægge forbrugsregnskaber eller som minimum dokumentation for det faktiske forbrug af olie og elektricitet. En sådan dokumentation er ikke fremlagt. På det foreliggende grundlag har nævnet derfor truffet beslutning om, at udlejer skal tilbagebetale lejers betalinger vedrørende forbrug