24/11330 – Forbrugsregnskaber, Vejen Kommune
Resumé
Sagen handlede om udlejers krav på istandsættelses- og flytteudgifter efter lejers fraflytning. Nævnet afgjorde, at udlejers istandsættelseskrav bortfaldt, da udlejer ikke havde indkaldt lejer til fraflytningssyn og ikke havde overholdt frister for fremsendelse af synsrapport som krævet ved lov.
Uddrag af afgørelsen
På sit møde den 8. oktober 2024 behandlede huslejenævnet sagen og traf, baseret på nedennævnte redegørelse, enstemmig afgørelse. Afgørelse • at udlejers istandsættelseskrav på bortfalder Lejer bedes fremsende kontonummer til udlejer hurtigst muligt. Baggrund: Lejeaftalen er indgået med ikrafttræden den 1. november 2016, på Typeformular A, 7. udgave. Udlejers flytteafregning af 28. juni 2024 fremkommer således: Oprydning og bortkørsel Flytterengøring Ny emhætte Reparation af dørkarm Skift af gulvtæppe Maling og tapet Maling og reparation Depositum Udlejers tilgodehavende Udlejer er partshørt og har over for nævnet redegjort for sine synspunkter. Begrundelse: Nævnet kan anføre den anvendte typeformular mistede sin autorisation den 4. marts 2002. Konsekvensen af, at udlejer har anvendt ikke autoriseret typeformular fremgår af lejelovens § 14, stk. 3, hvilket ind
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.