24/12476 – Forbrugsregnskaber, Kolding Kommune
Resumé
Sagen handlede om fordeling af udgifter til istandsættelsesarbejder ved fraflytning. Nævnet nedsat lejers andel af udgifterne til malerarbejde og køle-/fryseskab, afviste opkrævning af udgifter til køkkenbordplade og vinyl på gulv, og godkendte udgiften til komfurudskiftning.
Uddrag af afgørelsen
Lejers andel af udgiften til malerarbejde nedsættes til inklusive moms. Lejers andel af udgiften til køle-/fryseskab nedsættes til inklusive moms. Udgift til køkkenbordplade på kan ikke opkræves hos lejer. Udgift til udskiftning af komfur på godkendes. Udgift til vinyl på gulv i køkken kan ikke opkræves hos lejer. Lejer skal betale husleje i opsigelsesperioden dog maksimalt til genudlejning. BEGRUNDELSE Nævnet har påset, at formkrav herunder frister er iagttaget, jfr. lejelovens § 90 og § 187. Nævnet har lagt til grund, at der ikke er indgået aftale om istandsættelsen, men at parterne er uenige om, hvilke arbejder der skal udføres. Nævnet har i henhold til kontrakten lagt til grund, at indvendig vedligeholdelse påhviler lejer. Ifølge lejelovens § 112, stk. 2, skal vedligeholdelse foretages så ofte, som det er påkrævet under hensyn til det lejede og ejendommens karakter. Nævnet
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.