24/13404 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Glostrup Kommune
Resumé
Lejer klagede over flytteafregningen for istandsættelsesudgifter. Nævnet tilsidesatte afregningen, fordi udlejer overskred fristen for fremsendelse af flytteafregningen (knapt 4 måneder i stedet for fastsatte 35-40 dage), hvorfor udlejer ikke har krav på betaling for istandsættelsesudgifterne.
Uddrag af afgørelsen
Lejer indbringer den 17. juni 2024 en klage over flytteafregningen. Afgørelse Beboerklagenævnet behandlede sagen på sit møde den 2. december 2024 og besluttede at tilsidesætte flytteafregningen, hvorfor lejer ikke skal betale for istandsættelse af lejemålet. Begrundelse Udlejer sendte den 11. oktober 2024 den endelige flytteafregning. Seneste håndværkerregning er fra 21. juni 2024. Ifølge vedligeholdelsesbekendtgørelsens § 15, stk. 3, skal flytteafregningen fremsendes uden unødig forsinkelse. Efter domstols- og nævnspraksis er fristen 35 – 40 dage. udlejer sendte først flytteafregningen knapt 4 måneder efter de modtog seneste håndværker-regning. Når fristen i § 15, stk. 3, ikke er overholdt, har udlejer således ikke krav på betaling for istandsættelsesudgifterne. Sagsfremstilling Lejemålet er en 2-værelses lejlighed på 51 m2 Lejemålet trådte i kraft den 1. oktober 2011 Indflytning
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.