24/17803
Resumé
Sagen handlede om udlejers varsling af lejeforhøjelse på grund af stigninger i skatter og afgifter på ejendommen. Huslejenævnet godkendte varslingen, da den opfyldte lovens formelle krav og den var rettidig varslet med korrekt beregning og fordeling på lejerne.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Huslejenævnet godkender varslingen, idet den opfylder lovens krav. Huslejenævnets bemærkninger: Huslejenævnet har behandlet sagen og gennemgået sagens materiale på nævnsmøde af den 27. juni 2025. Nævner bemærker, at lejer ved sin indsigelse af den 17. juni 2024 har rettet en kvalificeret indsigelse til varslingen inden for fristen, jf. lejelovens § 46 stk. 5. Lejer har modtaget varslingen den 30. maj 2024. Lejer har den 17. juni 2024 gjort indsigelse mod varslingen. Udlejer har herefter indbragt sagen for huslejenævnet den 22. august 2024, som er 12- ugers dagen for varslingens modtagelse. Parterne anses herefter for at have overholdt fristerne i lejelovens § 46, stk. 5 for henholdsvis rettidig indsigelse og indbringelse for nævnet. Det bemærkes, at udlejer har fremsendt dokumentation for, at udgifterne faktisk er pålagt ejendommen og udgifterne må herefter anses for at være
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).