24/20884 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Glostrup Kommune
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejer skulle betale for istandsættelse og rengøring ved fraflytning. Nævnet godkendte flytteafregningen og tillod lejer at betale for istandsættelsesarbejderne og rengøringen, da skaderne på boligen ikke kunne betragtes som almindeligt slid og ælde, men derimod som misligholdelse.
Uddrag af afgørelsen
Udlejer indbringer den 18. september 2024 en sag vedrørende istandsættelse ved fraflytning. Afgørelse Beboerklagenævnet behandlede sagen på sit møde den 2. december 2024 og besluttede at godkende flytteafregningen, herunder udgifterne til gulvbehandling og rengøring. Begrundelse Nævnet lægger til grund, at gulvene ved indflytningen i 2018 fik karaktererne 3 eller 4. Karakteren 4 gives for det helt nye eller ny-afhøvlede gulv, og kun hvis overfladelakken er helt fri for skader. Karakteren 3 gives for det næsten nye gulv. Der er ridser i overfladen/lakken, ligesom denne kan være lidt slidt, og der kan være nuanceforskelle. Nævnet vurderer, at lejer skal betale for istandsættelserne og rengøringen ved fraflytningen. Istandsættelsesarbejderne samt rengøring fremgår af synsrapporten, af billeddokumentationen og af regningerne fra de professionelle håndværkere, der har udført arbejderne
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.