24/23843
Resumé
Huslejenævnet fandt, at udlejerens krav om lejeforhøjelse var ugyldige, fordi kravene til formalia ikke var opfyldt. Lejer får fuldt medhold og har krav på tilbagebetaling af det beløb, der er betalt udover den aftalt leje.
Uddrag af afgørelsen
Krav om lejeforhøjelse er ugyldige. Lejer har krav på tilbagebetaling af, hvad der er betalt i husleje i lejeperioden udover kr. 8.000 pr. måned. Tilbagebetaling skal ske senest 15. juli 2025. Tilbagebetaling senere end denne dato vil blive anset for en overtrædelse, der skal indberettes til Grundejernes Investeringsfond, og som sammen med eventuelle andre overtrædelser kan medføre frakendelse af retten til at administrere udlejningsejendomme, jfr. Lov om boligforhold § 20, jfr. § 21, stk. 2. Hvis nævnets afgørelse indbringes for boligretten, sker der ikke indberetning, medmindre en eventuel dom ikke efterleves. Huslejenævnet besluttede desuden at pålægge udlejer at betale et gebyr til nævnet for tabt sag. Der vil blive fremsendt særskilt faktura på gebyret, hvor betalingsfristen bl.a. vil fremgå. Hvis der er flere ejere af en ejendom, sendes fakturaen til den af ejerne, der i ejendo
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).