24/26994 – Forbrugsregnskaber, Albertslund Kommune
Resumé
Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum efter fraflytning. Huslejenævnet fandt, at udlejer ikke havde fremsat krav om fradrag fra depositummet inden for den lovfastlagte 2-ugers frist, hvorfor det fulde depositum skulle tilbagebetales til lejer.
Uddrag af afgørelsen
Lejer indbringer den 27. november 2024 en sag om manglende tilbagebetaling af depositum. Afgørelse Huslejenævnet behandlede sagen på mødet den 20. januar 2025 og besluttede, at udlejer ikke har fremsat krav på betaling for istandsættelse rettidigt, jf. lejelovens § 187, stk. 2. Udlejer skal derfor tilbagebetale hele depositummet på til lejer. Begrundelse Lejer opsagde lejemålet til fraflytning den 30. september 2024. Der er en tvist om fraflytningstidspunktet. Lejer skriver, at han fraflyttede den 13. september, men udlejer skriver, at hun først fik nøglerne den 4. oktober 2024. Udlejer har ikke gjort krav gældende inden for 2 ugers fristen, jf. lejelovens § 187, stk. 2. Udlejer har den 14. oktober 2024 returneret en del af depositummet, og skrevet, at det resterende beløb er til dækning af ekstra forbrug. Udlejer fremsender først ved høringssvar af 17. december 2024 flytteopgørelse
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.