24/31868

Ved lejemålets indgåelse den 1/4 2017 fremgår af kontrakten, at depositummet udgør 15.000,00 kr. Videre fremgår, at udlejer har den indvendige vedligeholdelse. Der er mellem parterne indgået ny/ændret lejeaftale pr. 1/6 2023. Denne aftale er indgået på Typeformular A, 9. udgave. Situationen er imidlertid den, at A, 9. udgave mistede sin autorisation den 1/1 2023, hvilket med-fører, at afkrydsningen i § kontraktens § 8 om, at lejer har den indvendige vedligeholdelse, ikke er gyldig, idet en sådan byrde ikke kan overføres på lejer i en ugyldig formular. De nærmere regler fremgår af lejelovens § 14. Herefter kan fastslås, at lejer alene bærer ansvaret for låse og nøgler. Udlejer har ikke dokumenteret der, jf. lejelovens § 187, stk. 2, inden for 2 uger efter fraflytningen, er fremsat specificerede misligholdelseskrav. Sammenfattende er det nævnets konklusion, at udlejer ikke har istandsætt