24/4956 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Høje-Taastrup Kommune
Resumé
Sagen drejede sig om depotumfordeling ved fraflytning. Huslejenævnet afviste størstedelen af udlejers krav om fradrag til rengøring, nøgler, gardiner, entréfliser og køleskabtskader, da disse ikke var tilstrækkeligt dokumenteret eller var huslejerens ansvar. Kun udgifter til bortskaffelse af efterladte effekter blev godkendt. Endvidere afviste nævnet opkrævning af eludgifter, da dette kræver individuelle elmålere.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Huslejenævnet afviser udlejers fremsatte krav med undtagelse af udgiften til "Throwing extra things", udgørende Lejer har herefter krav på yderligere tilbagebetaling af sit depositum, udgørende (3.476,82 - 600 =) . Huslejenævnets bemærkninger: Huslejenævnet har behandlet og gennemgået sagens materiale på nævnsmøde af den 30. april 2025. Huslejenævnet bemærker, at da lejekontrakten ikke er indgået på en typeformular, skal afvigelser fra lejeloven fremhæves for at være gyldige. Det er nævnets vurdering, at der ikke i lejekontrakten fremgår en sådan tydelig fremhævelse af, at den indvendige vedligeholdelsespligt påhviler lejer. Lejer bærer herefter ikke den indvendige vedligeholdelse af lejemålet og lejer er herefter ikke ansvarlig for forhold der henhører under almindeligt vedligehold ved fraflytning. Huslejenævnet skal herefter vurdere, om der foreligger fejl og mangler ve
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.