24/7887 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Kolding Kommune
Resumé
Sagen handlede om udlejers krav på refusion for istandsættelse ved fraflytning. Nævnet reducerede istandsættelseskravet betydeligt, da udlejer ikke havde tilstrækkeligt dokumenteret behovet for maleristandsættelse, havde stillet krav om gulvudskiftning uden tilstrækkeligt belæg, og havde opkrævet udgifter, der slet ikke var medtaget i fraflytningsrapporten.
Uddrag af afgørelsen
Udlejers istandsættelseskrav reduceres til Lejer har krav på tilbagebetaling af, hvad der evt. er betalt derudover til istandsættelse i henhold til flytteopgørelsen samt resterende depositum. Tilbagebetaling skal ske senest 14. marts 2025. Tilbagebetaling senere end denne dato vil blive anset for en overtrædelse, der skal indberettes til Grundejernes Investeringsfond, og som sammen med eventuelle andre overtrædelser kan medføre frakendelse af retten til at administrere udlejningsejendomme, jfr. Lov om boligforhold § 20, jfr. § 21, stk. 2. Hvis nævnets afgørelse indbringes for boligretten, sker der ikke indberetning, med mindre en eventuel dom ikke efterleves. BEGRUNDELSE Nævnet forstår sagsindbringelsen sådan, at der alene er tvist om istandsættelse ved fraflytning, således at der ikke er tvist om de øvrige poster i flytteopgørelsen. Nævnet har påset, at formkrav herunder frister er
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.